Imobiliária

Pagamentos: Pix, boleto e cartão

Cada cobrança tem um painel de pagamento onde se gera Pix, boleto ou link de cartão. O mesmo painel aparece para o locatário no portal, no botão Pagar agora.

Gateway de pagamento em modo simulado

Nesta etapa os pagamentos usam um gateway simulado: os códigos têm o formato real (Pix copia e cola, linha digitável, link de checkout), mas não servem para pagar de verdade. A integração com um gateway real (Asaas, Iugu, Efí…) entra numa próxima etapa.

Formas de pagamento

Forma	O que é gerado	Validade
Pix	Código copia e cola (com botão de copiar) e link.	Até 23h59 (UTC) do dia do vencimento — 20h59 no horário de Brasília.
Boleto	Linha digitável, código de barras e link do PDF.	Vencimento da cobrança.
Cartão	Link para a página de pagamento do gateway. O portal nunca recebe dados do cartão.	30 minutos.

Como funciona

1. Abra a cobrança no Financeiro e clique em Gerar Pix, Gerar Boleto ou Gerar Cartão.
2. Cada geração fica no histórico do painel com o status Aguardando. Dá para gerar outra forma depois (ex.: o inquilino preferiu boleto).
3. Quando o pagamento é recebido, clique em Simular confirmação no pagamento correspondente.
   • A cobrança passa para Paga, com a data e a forma de pagamento.
   • O repasse ao locador é registrado.
4. Uma cobrança já paga não aceita novos pagamentos nem uma segunda confirmação.

Com um gateway real, a confirmação do passo 3 será automática.

Quem pode fazer o quê

Ação	Administrador	Locatário (portal)	Locador (portal)
Ver pagamentos da cobrança	✓	Só das próprias	—
Gerar Pix, boleto ou cartão	✓	Só das próprias	—
Confirmar pagamento	✓	—	—